房企纳税占半壁江山,万科每年纳税额高于净利润 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

王晓晨、钟晓

2017年3月13日(星期一)第342期

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今日头条

房企纳税占半壁江山,万科每年纳税额高于净利润

在房企社会责任指标体系中,纳税额是不可或缺的一项。在多数省市,房企都是纳税大户,甚至经常占据半壁江山。

河南省发布的数据就显示,2015年,河南省地税纳税百强企业缴纳地税达到377亿元。其中,最为突出的就是房地产业,占49家,几乎占据地税百强半壁江山。房地产业缴纳地税134.8亿元,占百强企业地税纳税额的35.7%。

大型品牌房企纳税均十分阳光,在这一指标上表现良好,目前几家领军房企纳税均超过百亿。智慧源董事长李明俊此前表示,包括万科、中海等大型地产公司,在房企中纳税比重大概占据12%到20%左右。

在中国,纳税超过300亿的企业屈指可数。万科集团表示,2015年,万科纳税额323亿元,纳税额在国内房地产企业中持续位列第一,且每年的纳税额均高于净利润。万科称,坚持规范经营,不追求高利润率。

万达集团也一直是纳税大户,其2016年纳税317.5亿元,2015年纳税302亿元。碧桂园集团主席杨国强给公司立下的规矩,首位就是“合法合规,做阳光企业”,2015年碧桂园的纳税额达到了149.3亿。

此外,在就业岗位方面,万达集团提供的数据显示,2016年万达新增稳定服务业就业岗位20.3万个,占去年全国新增就业的1.5%;其中大学生8.5万人,占去年全国新增大学生就业的1.2%。万达集团董事长王健林表示,我们创造的就业不是吹出来的,是可以从店中数出来的。(新京报)

大公司新闻

1、首批PPP资产证券化项目获批,华夏幸福发行规模7.06亿

3月10日,上交所官方网站显示,华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目——供热收费收益权资产支持专项计划,与中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目资产支持专项计划正式获准发行。国内首批PPP资产证券化项目正式落地,拟发行规模分别为7.06亿元和11.58亿元。

意义重大!

2、深深房A:无法按原计划披露与恒大重组预案,继续停牌一个月

3月10日上午,深深房A(000029.SZ)召开投资者网上说明会,对于与中国恒大(03333.HK)之间的重大资产重组事项进行交流。深深房称,由于重组涉及深圳市国有企业改革,拟购买资产规模较大,属于重大无先例事项,且交易方案复杂,涉及事项较多,所需时间较长,预计无法按照原计划披露重大资产重组预案或报告书,为确保重组的顺利进行,防止股价异常波动,公司拟向深交所申请,自2017年3月14日开市起继续停牌不超过1个月。

3、富力万达合作商场年内推5个,李思廉称有信心年内完成回A

3月10日下午,富力地产董事长李思廉在香港举行的2016年业绩发布会上透露,跟万达合作的万达广场今年预计会有5个可以面市,其表示,与万达合作项目都是以新获取地块为主,不会用手上已有的土地来做。去年12月19日,万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。双方计划在2017年到2021年间,每年合作开发5个商业综合体,实现5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

富力还透露,集团于2015年恢复A股申请上市计划,将于2017年持续推进。富力强调,对获得上市批准,该集团抱持信心。

富力回A回了10年了,今年加油!

4、融创受让乐视上海隆视投资50%股权,获隆视大厦物业
3月10日,上海融创协议受让乐视控股所持有的上海隆视投资管理有限公司50%股权,从而获取上海虹桥商务区隆视大厦3万平米独立办公物业。乐视控股这次出售上海融创的股份,被外界认为有可能是源于乐视为缓解资金压力。孙宏斌此前曾透露,他与乐视创始人贾跃亭的初次见面就是源于贾跃亭想卖掉世茂工三大楼以救急。

上次说好的一次性解决资金问题呢?

5、龙湖2.25亿发起设立人寿公司 初探“社区+科技+保险”
3月10日消息,重庆龙湖企业拓展有限公司拟与东方雨虹等公司,共同投资发起设立世安人寿保险股份有限公司。据悉,龙湖作为该人寿公司发起人出资2.25亿元,占15%股份。龙湖方面回应称,希望探索“社区+科技+保险”的创新商业模式,挖掘社区家庭健康、养老、医疗、护理等方面日益增长的服务需求。

6、碧桂园1-2月合同销售额872.6亿 卫冕月度销冠
碧桂园公告,1-2月共实现合同销售金额约人民币872.6亿元;合同销售建筑面积约999万平方米。销售金额依然位居榜首,而万科前两月销售额为866.3亿元,恒大为684.1亿元。

今年真是每个月都是惊心动魄。

7、万达收购美国DCP正式宣告失败
据外媒310日报道,美国金球奖制作公司DCP于当日晚间在其官网宣布,大连万达集团10亿美元收购DCP交易终止。解约费总额共计5000万美元。

8、前上海K11总经理陈建豪正式担任寺库商城CEO
香港K11集团中国区前总经理陈健豪正式加盟寺库集团,担任寺库商城CEO一职,负责中国区和海外的线上电子商务与线下旗舰店管理。寺库创始人李日学则全面负责包括商城、金融、传媒、艺术、智能的全集团业务。

9、保利地产:拿地的权益比已下降到6成多,今年推盘量或达3000亿

3月9日,保利房地产(集团)股份有限公司就近期销售及经营情况举行了电话会议,就股东权益比的问题,董事会秘书黄海表示,“如果把视角拉到一个长周期来看,因为拿地的权益比已经下降到6成多,未来权益比仍然具备着下降几个点的潜力。”

会议还指出,保利地产2月签约金额135亿元,同比增长51%;2017年累计签约金额288亿元,同比增长26%。另外,今年公司将拓展470万平米土地资源,共计144亿元。目前,保利地产在手货值约520亿元,今年新推盘量在2500-3000亿元左右。

10、华夏幸福中标湖北嘉鱼产业新城PPP项目 投资逾130亿
3月10日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,其已中标嘉鱼产业新城PPP社会资本采购项目,项目规划总用地面积40.81平方公里,总投资估算为130多亿元。

11、大华股份三入新疆 签和田地区智慧城市PPP项目
综合市场消息,近日大华股份与新疆维吾尔自治区和田地区策勒县政府就智慧城市PPP项目签订了合作协议 。此次项目是继石河子平安和莎车县平安城市PPP项目后,在新疆维吾尔自治区的又一个智慧城市PPP项目。石河子平安城市PPP项目总规模约5.89亿元,莎车县平安城市PPP项目总投资38.65亿元。

 行业聚焦

12、三亚调控升级:二套房首付五成 三套房限贷
两会期间,住房和城乡建设部部长陈政高做客新华网《部长之声》,对网民关心的问题作3月12日消息,三亚市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,自3月11日起,进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房及以上的家庭发放商业性个人住房贷款。

刚沾点儿雾霾的光。

13、南京规划局出台新规:办公建筑不能按照住宅套型设计
3月10日,南京市规划局出台的《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》新规,明确要求商业办公等非住宅类建筑,不能按住宅套型设计,一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,除食堂外不得设置厨房,开水间或者饮水供应点、卫生间应当集中设置。

南京的商办库存貌似也不小吧?

14、杭州四县市社保资格3月7日起在限购区域不予承认
3月9日杭州市房产档案馆确认,自3月7日起,凡外地居民,社保交在临安、建德、桐庐、淳安四个县市的,其购房资格,杭州市房产档案馆将均不予认可。换言之,如果外地人社保是交在杭州的,但并没有交在限购区域(萧山、余杭、富阳、大江东和主城区)内,将因为不满足“在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险”这一条件,而失去在杭州限购区域买房的资格。

15、港深合作打造87万平方米科技园 为香港史上最大
日前,香港2017年《施政报告》披露,香港特区政府和深圳市政府正式签署《关于港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》,在香港落马洲河套地区发展“港深创新及科技园”,土地面积是香港科学园的4倍。

16、消息称大悦城拟进入武汉 或选址武胜路人信地块
3月10日,有报道称大悦城拟将进入武汉,或选址武胜路人信地块。消息还指出,戴德梁行已经与中粮签订了合作服务协议。大悦城官网显示,大悦城地产物业组合中有8项为综合体项目,即以大悦城品牌开发及推广的北京西单大悦城、沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城及正以“中粮”品牌经营及推广的北京中粮广场。据悉,上述七个大悦城项目于2016年的平均出租率均超过90%,其中,烟台大悦城及天津大悦城的出租率达99%。

17、上海今年增逾20座城市公园 完成绿地建设1200公顷
3月9日,上海市绿委会透露,2017年上海将新增20座以上城市公园,建成开放闵行浦江、嘉定嘉北、松江广富林等3座郊野公园,完成绿地建设1200公顷以上,其中公园绿地540公顷以上,人均公园绿地达7.82平方米。

18、深圳发布房屋征收补偿基准价格 福田香蜜湖最高4.12万/平
深圳市规划国土委近日公布了一份“深圳市房屋征收补偿基准价格”文件,对深圳非红本商品房的征收补偿有了明确“官方”指导价。据了解,此次被征收房屋的补偿按上述房屋征收补偿基准价格中,破4万的有福田区的香蜜湖街道4.12万元/平方米和南山区招商街道的4.01万元/平方米。最低的为大鹏新区南澳街道的8400元/平方米。

 土地投资

19、佛山禅城推介65宗地块 土地总面积8460亩
3月10日上午,佛山禅城举办城市更新项目暨土地推介会,共计推出65宗地块,包括38个城市更新项目、27宗新供应土地,土地面积8460亩(折合564万平方米)。

20、福建一建8.46亿拿下漳州市区商用地 溢价率95.5%

3月10日,漳州市区鸡年首场土拍圆满落槌,2017P02地块最终被福建一建以总价8.46亿竞得,楼面价2133元/平方米,溢价率95.52%。
21、时代地产9.1亿元竞得广东清远近7万平住宅用地

3月10日,时代地产控股有限公司公告宣布,于2017年3月9日,该公司的全资附属公司清远市时代宏景投资有限公司在公开拍卖中成功收购位于广东省清远市的一幅地块的土地使用权,总代价约为人民币9.1亿元,总地盘面积约为6.88万平方米。

 金融财务

22、中骏:公司已就2亿美元5.875%的优先票据向联交所申请批准仅向专业投资者以发债方式将票据上市及买卖,预期自3月13日起生效。

23、平安不动产:原定于3月8月-9日发行的20亿超短期融资券取消发行。对于取消原因,平安方面表示是由于近期市场波动较大,但将另择时机重新发行。

24、富力:2016年度,公司营业额增加21%至537.3亿元(人民币,下同),纯利增加5%至70.6亿元,核心盈利增加10%至65.7亿元。另于报告期内,富力地产的物业销售收入增加21%至494.9亿元;实际年利率下降至6.3%。

25、奥园:2016年度未经审核合同销售额约为人民币256.0亿元,同比增加68.8%;营业额同比增加22.6亿达到约118.3亿,增幅为23.6%;净利润增长10.9%至人民币10.1亿。

26、华润置地:2月单月,公司实现合同销售金额约人民币83.5亿元,合同销售建筑面积约58.93万平方米;1-2月累计合同销售金额约人民币185.7亿元,按年增长4%,累计合同销售建筑面积约133.13万平方米,按年增长6%。

27、保利置业:2月单月实现物业销售额约为14亿,环比下降逾五成,合约销售面积约13.1万平方米,环比减少57%。1月至2月,累计合约销售额约为人民币57亿元,合约销售面积约为43.5万平方米。据计算,保利置业57亿元销售额较去年同期约44亿元增长了22.81%。

28、中建国际:1-2月累计新签合约额约为189.8亿港元,完成2017年全年目标的21.1%(全年新合约额目标为不低于900亿港元)。

29、越秀地产:2月单月,公司合同销售金额约人民币13.21亿元,同比下降约11%,合同销售面积约7.65万平方米,同比下降约50%。1月至2月,累计合同销售金额约人民币48.53亿元,同比上升约10%;累计合同销售面积约31.85万平方米,同比下降约31%。

30、宝龙地产:2月单月,实现合约销售额10.36亿元,合约销售面积10.28万平方米。1-2月累计实现合约销售总额25.41亿元,同比增加约60.5%,实现合约销售总面积14.72万平方米,同比减少约10.1%。

31、阳光100:3月10日发布盈利警告,预期截至2016年12月31日止年度股东应占溢利与2015年比较降幅将不少于60%。

32、渝开发:2016年全年实现归属于母公司所有者的净利润1.23亿元,较上年同期增长1564.15%,实现营业收入6.82亿元,较上年同期下降40.90%;营业利润0.95亿元,较上年同期增长237.91%;销售毛利率28.11%。

资料来源:地产人日报、观点地产网、澎湃新闻、新浪乐居

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