中国金茂续租上海金茂大厦办公用房予中化集团 三年租金16亿

地产人日报讯:12月21日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司与中化集团订立经续期金茂租赁框架协议,据此中国金茂向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房,为期三年,预计租金总额约16.06亿元。   中化集团为中国金茂最终控股股东,间接持有中国金茂已发行股份总...

地产人日报讯:12月21日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司与中化集团订立经续期金茂租赁框架协议,据此中国金茂向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房,为期三年,预计租金总额约16.06亿元。

 

中化集团为中国金茂最终控股股东,间接持有中国金茂已发行股份总数的约49.85%。

 

据地产人日报了解,早在2011年11月11日,中国金茂与中化集团订立租赁框架协议,据此中国金茂向中化集团及其联系人出租北京凯晨世贸中心、中化大厦及上海金茂大厦办公用房。租赁框架协议已于2011年12月22日获公司独立股东批准,并于2012年1月1日起生效,为期十年。

 

其中就上海金茂大厦办公用房,中国金茂(集团)于2016年12月7日与中化集团订立金茂租赁框架协议,上海金茂大厦相关单位租赁的总建筑面积约为10083.72平方米。

 

最新公告披露,由于金茂租赁框架协议将于2018年12月31日届满,双方于2018年12月21日订立经续期金茂租赁框架协议,据此中国金茂(集团)继续向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房,经续期金茂租赁框架协议将于2019年1月1日起生效,为期三年,届满后可续订连续三年。

 

租金方面,根据租赁框架协议及金茂租赁框架协议下的历史数据,以及据此而与相关订约方订立的具体租赁合同的条款,中国金茂预计租赁框架协议下租赁房屋于截至2021年12月31日止三个年度的总租金年度上限为16.06亿元。

 

对于此次订立租赁框架协议的原因,中国金茂认为按市场价格向中化集团或其联系人出租租赁房屋,公司既可获得长期租客,亦可取得稳定收入。

 

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