菏泽·2018年11月份房地产市场月报

市场冰火两重天现象十分明显。投资客逐渐退市,前期高涨的房价让刚需客望而却步,市场观望情绪蔓延开来,刚需客最渴望的利率与首付比例何时会出现松动?

文 | 解晓楠

校 | 管帅

市场冰火两重天现象十分明显。

投资客逐渐退市,前期高涨的房价让刚需客望而却步,市场观望情绪蔓延开来,刚需客最渴望的利率与首付比例何时会出现松动?

◆ 大环境 ◆

国家统计局11月14日发布“2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”。包括全国房地产开发投资、商品房销售额、商品房销售面积、个人按揭贷款、房地产开发企业到位资金几项指数增速均比1-9月份回落。

长沙11月1日起公积金暂停异地贷款业务,杭州利率出现松动迹象,中央层面依然在加调控,万科高喊活下去,却依然在积极拿地,收购兼并中小房企;全国包括碧桂园在内多个项目出现降价传闻,市场冰火两重天现象十分明显。

投资客逐渐退市,前期高涨的房价让刚需客望而却步,市场观望情绪蔓延开来,刚需客最渴望的利率与首付比例何时会出现松动?

◆ 菏泽 ◆

棚改依然在继续,各种基建、大配套有序推进,城市潜力与价值进一步提升;临近年关,各种低门槛置业促销开始陆续出台,或是加紧完成年度销售任务,或是急需资金回款,毕竟17年底没有支付的工程款18年底要支付了。

临近年关,大家都期盼的返乡置业即将到来,能否抓住这年前最后一个小红利,将是项目能否过个好年的关键,当然这个小红利随着棚改效应的减退也在逐渐缩小。

 

                                          

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