西雅图·2018年11月房地产市场月报

文中引用的数据都是来自NWMLS, Redfin, Zillow, US Conesus 官网 ***************** 本期导读: 1.    11月King County在售房库存继续季节性回落,截至11/30在售房库存6411。 2.    成交房中位数8~10月...

文中引用的数据都是来自NWMLS, Redfin, Zillow, US Conesus 官网

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本期导读:

1.    11月King County在售房库存继续季节性回落,截至11/30在售房库存6411。

2.    成交房中位数8~10月从6月的峰值$649跌至$600左右,跌幅约为7%

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几个看点:

1.    房屋上市数,成交数,库存数季节性变化明显。

2.  房市从10月开始进入季节性回落

 

差不多的一组数据 。

几个看点:

1.   中位数比较坚挺,一直都在$600以上游走。

2.   库存下降明显,看来11月消耗了不少库存。

 

最近看了一篇文章,说西雅图最近房子热点从太贵的King County往南(Pierce County)北(Snohomish County)。基本上就是南上Bothell, 南下Tocoma。看了下数据,确实有一些迹象,下个月把图做出来供大家参考。这个月来看看整个华州的整体走势,因为数据量更大些,没有King County 变化那么激烈,但是季节性波动和整体上走的趋势仍很明显。

最后整理分享一下最近高科技公司在西雅图扩张的新闻

Amazon 亚马逊租了原来Expedia在Bellevue的楼,未来新增职位上万

https://www.seattletimes.com/business/amazon/amazon-confirms-major-office-lease-in-bellevue-will-occupy-former-expedia-headquarters/

Google 狗家租了80,000 sqf的办公楼

https://www.bizjournals.com/seattle/news/2018/08/24/google-bellevue-office-lease-one-twelfth-a-twelfth.html

 Facebook 脸家也进驻Bellevue了,江湖传说2019年会陆续有上千人入驻东区新的office

https://www.bizjournals.com/seattle/news/2018/08/14/facebook-bellevue-leases-civica-skyline-key-center.html

Microsoft 软软最近在修楼,除了越来越有个性,同时也扩容期望容纳更多员工

Microsoft announces design and construction teams for Redmond campus modernization

Costco 在Issaquah的扩张计划得到市政府批准

https://www.bizjournals.com/seattle/news/2018/10/23/costco-headquarter-expansion-issaquah-mg2.html

T-Mobile 正在重修Factoria的总部,又是搭天桥又是扩建又是扩张

https://www.geekwire.com/2018/t-mobile-unveils-plans-160m-dramatic-refresh-headquarters-campus/

希望这些信息能帮助纠结的你们作出更好的决定。

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