保定·2018年11月房地产市场月报

2018年11月保定房地产市场中土地市场表现尤为突出,本月征地集中,保定市5城区征地128宗,共计3879.5445亩。城区共25地块挂牌,出让面积达879078.22平米,本月保定多项目获施工证、预售证等证件。 城建方面,竞秀学校建设中标公告下发,计划2019年11月21日完工...

2018年11月保定房地产市场中土地市场表现尤为突出,本月征地集中,保定市5城区征地128宗,共计3879.5445亩。城区共25地块挂牌,出让面积达879078.22平米,本月保定多项目获施工证、预售证等证件。

城建方面,竞秀学校建设中标公告下发,计划2019年11月21日完工;保定出台小区物业服务等级和收费新标准;京津冀发展以及雄安新区规划的推动也有了最新的动向。

01
土地市场

11月保定土地市场集中放量,保定市5城区征地128宗,共计3879.5445亩。其中竞秀区征地面积占比最重,达1504.3875亩;满城区征地数量占比近一半,共征地57宗;莲池区征地15宗,面积541.6455亩;徐水区征地14宗,面积约753亩,土地用途均为工矿仓储用地。清苑区征1块住宅用地约72亩。

根据土地用途划分,保定5城区住宅用地共24宗,面积为907.5075亩,约占征地总面积23.39%;商服用地共15宗,面积为280.2075亩,其中14宗位于满城区;交通运输用地共计13宗,面积为223.431亩;工矿仓储用地共43宗,面积为1202.94亩,约占征地总面积31%;公共管理与公共服务用地共计28宗,总面积为961.4535亩。

11月征地详情如下表:

11月征地信息详情

11月保定市共25地块挂牌出让,主城区13块,清苑区2块,满城区10块,土地面积共879078.22㎡。其中13块涉及居住用地。

11月土地挂牌出让详情如下表:

11月土地挂牌出让详情

2018-078号地块位于体育场西大街以东、盛兴西路以南、体育场大街以西、新城北路以北约91.55亩,由于高压线路问题,影响土地的后期建设,已终止挂牌出让。具体详情如下图:

终止挂牌出让地块

保定乐凯大街富昌路富昌路以南,保定天强钢铁有限公司以西,保定亚新钢铁有限公司以北,小汲店村以东区域内地块用地性质调整。

02
楼盘证件

本月保定市共有2个项目获得建设工程规划许可证项目,为澜园北区(位于向阳北大街东侧、御风路南侧、光明街西侧、坊南路北侧)和雅园(朝阳北大街以东、御风路北侧、光华街西侧)。具体详情如下图:

11月获得建设工程规划许可证项目汇总 

14个项目获得施工证涉及碧桂园·清苑新城1、2区、博鑫·翰城、锦绣城三期、裕丰花园二期、五尧新村A区、宏昌园B区、新阳理想城B区、满城区学府家苑、爱琴海小区三期、尚熙城一期、丽城项目(北区)、安顺8号C区一期、鼎居·御景园二期、永瑞园。具体详情如下图:

11月获施工证项目汇总

7个项目获预售证,涉及祥达国际、石榴·翡翠山2#楼、锦绣城二期D座商业、嘉禾直隶新城花都1#-5#住宅楼、府尚(府上)A1#楼、朝阳首府·澜园(南区)4#、5#、7#楼、城市印象(1#、9#、10#、11#、12#)商业及5#楼住宅。预售面积达158918.46㎡。具体详情如下图:

11月获预售证项目汇总

03
城建规划

速看保定市+雄安新区发展重点

近日,河北出台《关于提高城市国际化建设水平的实施方案》提出,我省要在城市功能、经济发展、贸易便利、服务设施、服务水准、交往平台等方面提升国际化,到2020 年,与京津共同构建国际化城市体系,为打造具有国际影响力的京津冀世界级城市群奠定坚实基础。

涉及保定市及雄安新区规划:雄安新区加快培育国际开放合作竞争新优势,建设开放发展先行区;保定市建设与雄安新区联动发展的科技新城、文化旅游名城,打造国际创新城市;建设雄安新区中关村科技园等国家级创新平台,创建雄安(石保廊)国家自主创新示范区;发挥环首都区位优势,加强与国际机构的合作交流,积极拓展引进有国际影响力的会议、高端论坛项目。推动诺贝尔奖获得者科学联盟在雄安新区设立诺贝尔奖获得者科学创新论坛;推进与知名国际体育组织、跨国公司合作,积极承办国际性体育赛事。加大对外推介力度,逐步扩大保定国际空竹艺术节国际影响力。

保定市与京津合作项目累计达到445项

14日保定市政府新闻办召开的新闻发布会提到,自京津冀协同发展上升为国家战略以来,保定市与京津精准对接,深化合作,一批非首都功能疏解重大项目落地。截至目前,保定市与京津合作项目累计达到445项。

与京津建立精准对接合作新机制。研究出台了《深入推进协同发展精准对接的指导意见》等一批重要文件,坚持与京津长期开展高层次、高频率、多层面互访对接,与北京城六区、天津主城区实现对接合作全覆盖,与京津签署战略合作协议共209项;与一批央企、国企合作进展顺利。与中航、兵装、国机、中船等36家央企签署的76项合作项目全部落地; 一批重点合作园区建设成效显著。

京雄高速建设即将上马京津冀互通卡可在130多个城市使用

伴随着明年新机场投入使用,新机场高速、新机场高速北线高速将投入使用,预计到明年6月,这两条高速将实现贯通。

京雄高速(北京到雄安)预计将于近期上马,目前项目正在积极推进。同时,按照相关招标公告,雄安高铁站将于2018年12月1日开工,2020年3月31日竣工。据了解,按照雄安规划纲要,雄安未来将构建“四纵两横”区域高速铁路交通网络, “四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段。

去年年底,京津冀三地市民使用互通卡可以在三地公交、地铁领域刷卡乘车。截至目前,全国范围内有130个城市已经实现互联互通,也就是说市民持京津冀互通卡,可以在全国130个城市内刷卡乘坐公交,其中部分城市可以乘坐地铁。

京雄城际铁路雄安站开工建设预计2020年底投入使用

从中国铁路总公司获悉,12月1日,北京至雄安新区铁路雄安站开工建设。

中国铁路总公司有关部门负责人介绍,京雄城际铁路北起京九铁路李营站,途经北京大兴区、北京新机场、河北省霸州市至雄安新区,线路全长92.4公里,全线设黄村、新机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。雄安站是其中规模最大的新建车站,站场总规模为11台19线,建设工期24个月,预计2020年底投入使用。

治理丨白沟新城大力治理违规房地产销售广告

针对白沟新城部分房地产开发企业及销售代理机构在互联网平台以雄安新区为噱头进行宣传销售的行为,连日来,白沟新城高度重视,严格落实省、市房地产市场管控要求,全面开展违规房地产销售广告治理行动,严肃查处相关企业及个人。

经过治理,目前白沟新城各主要路口散发房地产销售彩页行为已全面制止,违规宣传彩页已全部收缴,道路两侧围挡、道旗、塔牌等违规房地产广告已全部清除。此外,全面梳理整治利用互联网平台进行炒作的网站,截至目前,累计删除违规房地产广告200余条。

下一步,白沟新城将进一步加强房地产市场管控,特别是加强网络平台监督,确保监管不留死角。同时,加大对违规发布销售房地产广告行业的打击力度,确保雄安新区周边房地产市场稳定。

04
聚焦民生

河北省新建中小学合成材料运动场开始执行新国标

从省教育厅获悉,强制性国家标准《中小学合成材料面层运动场地》已开始实施。今年11月1日起,河北省所有新建、改建、扩建的中小学合成材料面层运动场地都必须严格执行新国标。
与相关旧国标相比,新国标不仅从“国家推荐标准”变为“国家强制标准”,还增加了诸多内容,包括厚度要求、物理性能、无机填料含量要求、防滑胶粒高聚物含量要求、面层成品有害物质限量、非固体和固体原料有害物质限量等,尤其对校园塑胶跑道建设中可能产生的18种有害物质的限定作出了规定,并按照家装标准对建成后的跑道挥发性有机物限量作出了限定。此外,校园人工草坪也首次纳入国标强制检测范围之内。

竞秀学校最新动向!建设工程项目开工在即预计2019年11月完工

竞秀学校有最新动向了!2018年10月30日,保定市竞秀学校建设工程项目公开招标,保定市竞秀学校建设工程项目已由保定市竞秀区发展改革局以竞发改投【2016】04号 批准建设,11月22日中标公告下发,计划2019年11月21日完工。竞秀学校的建成将更加丰富此居住区域的教育资源。

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