招商蛇口前海土地补偿价值432亿 置换建面498万平米土地

地产人日报讯:12月24日晚,招商局蛇口工业区控股股份有限公司相继发布《关于签署前海土地整备协议的公告》及《关于签署合资合作协议的公告》相关公告,对前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值、土地使用权置换方案以及后续合资合作的实施方案进行说明。 地产人日报了解到,上述方案主要包括...

地产人日报讯:12月24日晚,招商局蛇口工业区控股股份有限公司相继发布《关于签署前海土地整备协议的公告》及《关于签署合资合作协议的公告》相关公告,对前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值、土地使用权置换方案以及后续合资合作的实施方案进行说明。

地产人日报了解到,上述方案主要包括土地整备和合资合作两个阶段。其中,土地整备阶段,由前海管理局根据《土地整备协议》的约定收回前海土地整备范围内原19家持地公司原规划下的全部土地使用权,计算得出土地补偿价值约432.10亿元;

再由前海管理局向招商蛇口控股子公司招商驰迪置换价值等于上述补偿价值的新规划下的土地使用权。该部分置换用地及前海管理局收回的经营性用地,将一并纳入合资合作范围。

在合资合作阶段,招商蛇口控股子公司招商前海实业和前海管理局下属前海投控将各自获得的合资合作范围内新规划下的持地公司股权注入合资公司,通过现金对价补足实现50%:50%的股权比例,并由招商蛇口合并财务报表。合资公司将负责开发建设合资合作范围内全部的用地。

根据公告,招商置换用地面积约为42.53万平方米,总建筑面积约为212.9万平方米;前海作价出资用地约50.14万平米,建筑面积约为284.86万平方米,合计用地面积约92.67万平米,总建筑面积约497.76万平米。

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