平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批 底层资产为上海朗诗寓项目

地产人日报讯:平安不动产有限公司12月25日发布消息称,近日,“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函。这也是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs。 据地产人日报查阅,该专项计划为REITs产品,由平安不动产联合深圳平安大...

地产人日报讯:平安不动产有限公司12月25日发布消息称,近日,“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函。这也是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs。

据地产人日报查阅,该专项计划为REITs产品,由平安不动产联合深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施,平安不动产担任原始权益人及増信安排人,平安汇通担任专项计划管理人,朗诗集团担任増信协调人。

该产品采用储架发行机制,储架规模达50亿元,可在无异议函有效期内分期发行。其中,首期产品发行规模为10.68亿元,期限18年,每3年设置开放期,优先级证券获得了3A最高信用评级,底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

该项目总建筑面积达4.35万平方米,由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理,房间共计752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。

据了解,平安不动产在2017年就已开始布局长租公寓领域,以“重资产+中资产+轻资产”的发展模式,联合国内长租公寓发展商和品牌运营商,在核心目标城市长持出租型不动产的资产投资及管理。

平安不动产表示,未来十年内,计划于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市,发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓,总资产管理规模达到2000亿元。

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