深圳拟2022年新增租赁住房30万套 将编制全市统一租金指导价

地产人日报讯:据深圳市人大常委会官方网站消息显示,12月26日,深圳市六届人大常委会第二十九次会议审议市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。 报告数据显示,深圳全市约65%的常住人口租房。据初步统计,全市共有各类出租住房(含公寓、宿舍)约783万套(间)、3.48亿...

地产人日报讯:据深圳市人大常委会官方网站消息显示,12月26日,深圳市六届人大常委会第二十九次会议审议市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。

报告数据显示,深圳全市约65%的常住人口租房。据初步统计,全市共有各类出租住房(含公寓、宿舍)约783万套(间)、3.48亿平方米,占住房存量总套数的73.5%,租赁住房供应量大,能基本满足各类群体的租赁需求。

深圳城中村租赁住房约490万套(间),工业配套宿舍约140万套(间)。城中村住房和工业配套宿舍占全市租赁房源的80.5%,是住房租赁市场的供应主体。

据初步统计,目前住房租赁企业“进村”数量约200个,改造住房(含洽谈)约10万套,占城中村租赁房的2%;已改造出租约1万套。

报告表示,此举在改善城中村居住环境的同时,也使得原本价格较低的城中村住房租金较原来普遍提高50%至100%,还带动周边未改造楼栋租金上涨约10%。部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源,带来房租的非理性上涨。

报告提醒,房租的上涨,挤占了对价格较为敏感的低收入者的居住空间,特别是部分企业在进村改造中联合原村民、股份公司强行腾退现有租户,又未采取有效的安置措施,带来较大社会风险。

据地产人日报查阅,报告指出,住房租赁市场不仅关系基本民生,而且关系到深圳市营商环境、社会综合治理等方方面面。下一步深圳市将多渠道增加租赁住房供应,力争到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套,占新增建设筹集住房总量的50%以上。

深圳市还将加强对城中村规模化改造的指导,合理设置租赁企业准入门槛,通过规划统筹、价格指导等手段有序推进城中村改造。对城中村综合整治给予适当财政补贴,降低企业改造和运营成本,引导租赁企业按照租户消费结构和支付能力,供应适宜的租赁住房。

报告提出,深圳市将编制全市统一、科学、合理的租金指导价格并定期向社会发布,引导骨干企业出租房的租金不高于所在区域的租金指导价格。

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