首开、吉宝、中海、花样年56.5亿元瓜分成都4宗商住地

地产人日报讯:12月27日,成都中心城区四宗土地进行拍卖,包括天府新区三宗商住地和郫都区一宗商住地,出让地块编号分别是天府新区的TF(07/05):2018-30至32号及郫都区的PD2018-25(P41-42地块)。四宗地块总净出让面积合计约370亩,最终揽得成交总价56.5...

地产人日报讯:12月27日,成都中心城区四宗土地进行拍卖,包括天府新区三宗商住地和郫都区一宗商住地,出让地块编号分别是天府新区的TF(07/05):2018-30至32号及郫都区的PD2018-25(P41-42地块)。四宗地块总净出让面积合计约370亩,最终揽得成交总价56.5亿元。

其中,天府新区正兴街道地块为此次拍卖体量最大地块145亩,经过70余轮竞价,最终该地块由北京首都开发股份有限公司以成交楼面地价9902.37元/平方米竞得,总成交价约28.76亿元,溢价率23.75%。

据地产人日报了解,首开竞得地块位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组,净用地面积约145亩,开发体量约29.04万平方米,商业占比上限20%,计算容积率约3.0。

此外,天府新区华阳街道香山村二、四组地块,由成都希瑞房地产开发有限公司(新加坡吉宝)以成交楼面地价9414.73元/平方米竞得,总成交价约10.12亿元,溢价率14.09%。该地块位于天府中心天府大道以东范围内,梓州大道西侧,武汉路北侧,净用地面积70.89亩,开发体量约9.45万平方米,商业占比上限10%,计算容积率约2.0。

天府新区华阳街道香山村二组由中海佳隆成都房地产开发有限公司以成交楼面地价11326.12元/平方米竞得,总成交价约14.54亿元,溢价率37.23%。中海竞得地块位于天府中心天府大道以东范围内,梓州大道西侧,武汉路北侧,净用地面积96.31亩,开发体量约12.84万平方米,商业占比上限10%,计算容积率约2.0。

而郫都区商住地则由成都市花样年房地产开发有限公司以成交楼面地价5600元/平方米竞得,总成交价约3.04亿元,溢价率12%。花样年竞得地块位于郫都区郫筒镇晨光村二社、三社、双喜村一社,净用地面积57.94亩,开发体量约7.7万平方米,计算容积率2.0。

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