中海竞价290轮13.1亿元摘长春净月核心地块 溢价99.3%

地产人日报讯:12月29日,长春成功出让4宗地块,分别为长春中海地产有限公司拿下一宗、吉林省嘉华房地产开发有限公司(嘉惠)摘得两宗,以及自然人王文艺、刘伟、杨占有联合摘下一宗。 其中,吉林省嘉华房地产开发有限公司(嘉惠)摘下两宗经开区宅地,第一宗位于佳泰帝景城旁,以底价2753元...

地产人日报讯:12月29日,长春成功出让4宗地块,分别为长春中海地产有限公司拿下一宗、吉林省嘉华房地产开发有限公司(嘉惠)摘得两宗,以及自然人王文艺、刘伟、杨占有联合摘下一宗。

其中,吉林省嘉华房地产开发有限公司(嘉惠)摘下两宗经开区宅地,第一宗位于佳泰帝景城旁,以底价2753元/平方米成交,土地用途为城镇住宅其他商服用地。土地面积24235平方米,容积率3.2,限高100米,建筑密度30%,绿地率30%。

另一宗被其摘下的长春市氧气厂旁地块,成交价格2561元/平方米,土地用途为城镇住宅其他商服用地。土地面积22128平方米,容积率2.2,限高80米,建筑密度30%,绿地率30%。

此外,位于净月开发区的住宿餐饮用地则被王文艺、刘伟、杨占有以总价3718万元摘得。土地面积132563平方米,容积率2.4,高度40-80米,建筑密度40%,绿地率30%。

其中,最让人关注的是中海所摘得的净月13.2万平方米地块,其位于净月最值钱的“天泽大路板块”地段,是高端区域地块。华润、中海、天茂参与了该地块竞价,最终经过290轮报价,中海以楼面价5821元/平方米价格成功拿下地块,总价超13.1亿元,溢价率99.3%。

据公告披露,该地块位于净月区聚业大街旁,土地用途为城镇住宅其他商服用地。土地面积132563平方米,容积率1.7,限高40米,建筑密度30%,绿地率30%。

据了解,净月区核心位置土地资源稀缺,天泽大路板块最近两年发展迅速,今年集中开发10余个改善楼盘。地块周边项目全部为高端,目前合院产品稀缺。附近后续还有一个新地块尚未开发,是中海的主要竞争对手,预计明年上市。

中海方面表示,是高端改善的别墅、合院类产品,预计明年年中上市。

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