南山地产43.76亿摘武汉武昌商住地 万达11.5亿再入新洲

地产人日报讯:12月29日,武汉市2018年最后一场土拍上演,原定有6块地将于今日出让,最终3宗因故被撤牌,剩余3宗地块分别被南山地产、万达以及武汉市鑫呈捷摘下。 出让公告显示,上述地块仅江夏区地块以网上拍卖方式出让,其余皆以现场竞拍方式。其中,位于武昌、青山和东西湖区的3宗地块...

地产人日报讯:12月29日,武汉市2018年最后一场土拍上演,原定有6块地将于今日出让,最终3宗因故被撤牌,剩余3宗地块分别被南山地产、万达以及武汉市鑫呈捷摘下。

出让公告显示,上述地块仅江夏区地块以网上拍卖方式出让,其余皆以现场竞拍方式。其中,位于武昌、青山和东西湖区的3宗地块均被撤牌,编号分别为P(2018)140号、178号、180号。

据观点地产新媒体了解,武汉市鑫呈捷房地产开发有限公司经过26轮竞价,以9.22亿元拿下江夏区地块,楼面价为4745元/平方米,溢价率15.7%。该地块编号P(2018)176号,位于江夏区纸坊街齐心村,土地面积92906.07平方米,为住宅、商服用地,住宅容积率2.0,商服容积率2.5。

值得注意的是,江夏区地块要求在成交后,竞得人须将举牌承诺无偿移交的商服房屋及举牌承诺无偿配建的公共租赁住房无偿移交给江夏区人民政府指定部门。

此外,南山地产以43.76亿元拿下武昌区地块,楼面价10724元/平方米。该地块编号P(2018)179号,位于武昌区和平大道与才林街交汇处,土地面积102274.29平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率3.99。

万达集团则以底价11.5亿元竞得新洲区地块,楼面价2871元/平方米。地块编号P(2018)177号,位于位于新洲区阳逻街施岗村,是阳逻核心地块。土地面积190786.4平方米,住宅、商服用地,容积率2.1。

公告还规定,万达地块需配建4860平方米的幼儿园,需有一栋高度在200米以内的地标建筑,其他建筑在140米以内。商业写字楼部分自持比例不低于50%,自竣工验收之日起5年内不允许分割出售。待项目建成后,由武汉市武昌滨江文化商务区建设发展中心以不高于17640元/米的价格回购项目约25.4万平方米住宅部分,用于还建安置。

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