新鸿基63亿港元投得香港大埔宅地 最高可建楼面94.94万平方呎

地产人日报讯:2月15日,香港新界大埔市地段第244号用地由新鸿基地产通过旗下昌保有限公司夺得,作价63.09亿港元,楼面地价约为6646港元/平方呎。 据RDaily了解,该地块位于新界大埔白石角优景里与博研路交界,土地面积约为35.41万平方呎,指定作非工业(不包括仓库、酒店...

地产人日报讯:2月15日,香港新界大埔市地段第244号用地由新鸿基地产通过旗下昌保有限公司夺得,作价63.09亿港元,楼面地价约为6646港元/平方呎。

据RDaily了解,该地块位于新界大埔白石角优景里与博研路交界,土地面积约为35.41万平方呎,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为56.96万平方呎及94.94万平方呎。同时根据规划,地块将由竞得方兴建安老院舍。

拍出之前,市场对该地块的估值为52亿港元至76亿港元,每平方呎楼面地价为5500港元至8000港元。

据了解,该地块获得了9间发展商投标,包括远东发展、中信泰富、长实集团、恒基兆业地产、会德丰、建灏地产、嘉华国际,以及丽新发展、泛海集团、利福国际及资本策略地产联合财团,以及中海地产、信和置业财团。

莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文在接受港媒采访时估计,地块将兴建中型住宅为主,部份作低密度住宅,总发展成本将约100亿港元,落成后每呎售价约1.4万港元起。

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