粤东城市2019年房地产市场半年报(惠州、河源、梅州、汕头、汕尾、潮州、揭阳)

世联研究与您一起回顾粤东七大城市2019年上半年市场,携手展望2019年下半年! 上半年的楼市,从年初的央妈放水拉开序幕,到年中的信托骤然收紧谢幕,同时伴随的是楼市政策的抑扬及分化。事实上在我们逐渐习惯贸易战“礼尚往来”拉锯的同时,国内的经济情况相对已不容乐观。房地产行业作为经济...

世联研究与您一起回顾粤东七大城市2019年上半年市场,携手展望2019年下半年!

上半年的楼市,从年初的央妈放水拉开序幕,到年中的信托骤然收紧谢幕,同时伴随的是楼市政策的抑扬及分化。事实上在我们逐渐习惯贸易战“礼尚往来”拉锯的同时,国内的经济情况相对已不容乐观。房地产行业作为经济的“压舱石”,其重要性决定了政府对待行业的态度更为谨慎,这一点从上半年的行业政策调整可以感受到,而这种调整相信在下半年的楼市还会延续。

展望2019年下半年,惠州市场依然会是一个波动的市场,外省客户会随着大湾区重大利好政策的发布而呈现波段式起伏,同时过去两年本地刚需客户的恐慌性入市,导致消费力提前透支,也会让市场成交量增长乏力。预计在外省客户没有明显增加、本地客观望情绪浓厚的背景下,下半年以价换量将是大概率事件。

今年的粤东市场半年报,着实斟酌了一段时间,在这个信息爆炸的年代,我们不想又为了保证即时性而简单地罗列数据,毕竟在差异化的一城一策分化管理,在当前的宏观大背景下,市场总不会有太大变化。其实抛却数据,更精彩的肯定是背后故事,七市的房地产江湖,细细品来也别有一番风味。

花开七朵,各表一枝。在当前国内整体经济低迷的阶段,房地产作为经济的“压舱石”,重要性是不言而喻的,但在发展的过程中,如何有质量有计划的发展,虽不是我们能决定但应该是我们需要关注的问题。选择一座城市就像选择一个平台,如果仅从楼市来讲,家庭财富的积累更多的是依托于城市平台的提升,就像十年前你选择深圳,就像五年前你选择惠州,就像现在全国客户选择粤东。

毕竟此时——陌上花开,美景不邀君自来。

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