做联合创业办公社,还引进全球联合办公峰会,P2要干嘛?

本着airbnb的共享和开放精神,我想把联合办公做成一个容器,一个社区。 Amber P2联合创业办公社创始人 郑健灵 GCUC(Global Coworking Unconference Conference,全球联合办公峰会)起源于美国奥斯汀,是目前全球规模最大的联合办公主题...

本着airbnb的共享和开放精神,我想把联合办公做成一个容器,一个社区。


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P2联合创业办公社创始人 郑健灵

GCUC(Global Coworking Unconference Conference,全球联合办公峰会)起源于美国奥斯汀,是目前全球规模最大的联合办公主题产业峰会。P2(People Squared、联合创业办公社)创始人郑健灵说,“我一直在争取把GCUC带到中国,虽然中国的联合办公势头很旺,但还处于太早的阶段,还需要大量学习国外先进案例。”今年12月,2015GCUC将首次进入亚洲、落地上海。

任性坚持“Space for People”

“2015年这一年,随着创业氛围日益浓厚,联合办公也火了。”与新起来的SOHO3Q、优客工场、 方糖小镇不一样,82年出生的郑健灵在联合办公领域已经是“老江湖”了。2008年,他从加拿大回国,辞去风光的咨询工作,开始了自己的创业之旅,最早的 项目叫“留学OK”。而转做联合办公领域,则是一次偶然,“留学项目转手他人后,我发现自己的办公空间腾出来了,一时也不知道干嘛好,后来有投资人找我 谈,想把他们投的项目放在我这里。”

P2空间里的XIN CAFE

2010年,郑健灵成立了People Squared联合办公社,成为国内最早杀入“联合办公领域”的人。彼时,WeWork也在美国刚刚成立。目前,仅仅在上海,P2已经有12个联合办公点,其中绝大部分位于静安区、黄浦区这样的核心地段,另外有3个办公点在北京。

郑健灵说,“本着airbnb的共享和开放精神,我想把联合办公做成一个容器,一个社区。”在联合创业办公社,郑健灵一般被称作“社长”,里面入驻的企业也有很好的互通和互融性。“很多初创企业最早的一批种子用户就是在P2内找到的。”以曾经一夜爆红的公司“足记”为例,它的种子用户就是同样在P2办公的其他团队的员工,这些员工有的是摄影爱好者,通过在摄影圈内进行转发,点燃了“足记”的第一把火。

联合创业办公社

P2的盈利模式非常简单,对入驻的企业和员工实行会员制,按照会员数量缴纳工位费,一个月1500元。据郑健灵透露,这笔费用占到P2收入的九成以上。尽管 “盈利模式”非常单一,郑健灵也从不强调P2的盈利目的,但从P2成立初始,其账面保持着非常好的周转与微盈。有意思的是,作为中国联合办公领域的“尝鲜 人”,“新单位”最终迫于运营与资产压力,最终被P2合并。

对此,郑健灵说,“当一个模式要进行快速复制与扩张的时候,节奏和风险是最需要注意的,我之前在咨询公司工作的经历给了我很多这样的观念提醒,学会利用系统、工具进行管理。”

P2位于上海最有名的办公点——静安区愚园东路28号,毗邻SOHO东海广场的SOHO3Q。一墙之隔,不免给人很多遐想和比较的空间。郑健灵介绍,“与地产 大佬SOHO的SOHO3Q相比,P2的角色会显得轻很多,主要负责担当运营方,而不是开发方。”而相较于SOHO3Q较高的开发成本,P2希望提供的工 位价格是普通创业者就可以接受的。

郑健灵认为,无 论现在的联合办公看起来多火,其还处于一个非常早期的阶段,无论是社区对于商业模式,还是对人才培训都非常单一,远远不及美国等西方国家的多元化。他希望 做一件事情,把当下的联合办公空间聚集到一起,一起进行一个产业讨论,抑或结成一个联盟,从而更好的为更多有灵活办公需要的创业者服务。

叫上毛大庆、WeWork创始人,共商中国的联合办公该怎么系统发展

本着一起做大市场,并能和世界顶尖联合办公空间对话,抑或是资源互换的心态,郑健灵去谈下了GCUC的合作权。他认为,每个联合办公的DNA都是不一样的, 就好比方糖小镇有着从德必集团那边带来的“园区基因”,而SOHO3Q有着“商业地产基因”。每个创始人,每个办公空间对于自己的服务,对于创业者的需求 都有着不同的设想。建立在这样的基础上,郑健灵想,有没有可能,“我们大家一起坐下来,讨论一下全球联合办公的趋势、国内联合办公的趋势,什么是共享型的 办公生态链,如何运营空间,如何改造园区,如何经营公寓等等。”

在联合办公领域5年,郑健灵并不满足于仅仅做P2这块,他希望这个基于“分享”的概念能再一次被放大。设想,如果有一天,一个灵活办公人士拿着一张联盟卡,无论是国内 的北京、上海,还是国外的硅谷、伦敦、纽约,他都可以进行办公,真正打破公司和工位对于人的限制,真正将资源完全打开。目前,这个初步设想已经在P2的 15个办公点内实现。

目前,拟邀出席的嘉宾有GCUC峰会联合创始人Liz Elam、WeWork创始人Adam Nuewmann、原北京万科总经理、优客工场创始人毛大庆等。

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