融创第四次增持上海浦东东郊项目 股权增至约58%

1月4日,融创中国控股有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司上海融创睿丰投资有限公司以代价人民币 7.52亿元,持有上海华枫房地产开发有限公司9.4%权益,且委托上海浦东发展(集团)有限公司代为持有,于此,融创中国持有上海华枫的间接股权将由 48.5725%增至57.9725%...

1月4日,融创中国控股有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司上海融创睿丰投资有限公司以代价人民币 7.52亿元,持有上海华枫房地产开发有限公司9.4%权益,且委托上海浦东发展(集团)有限公司代为持有,于此,融创中国持有上海华枫的间接股权将由 48.5725%增至57.9725%,而上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发。

据查询资料,上海浦东发展收购上海中房置业股份有限公司持有的,上海华夏文化旅游区开发有限公司35%股权之后,就上海华夏拥有上海华枫的17.5%权益,上海浦东发展与上海融创睿丰订立协议。

根据协议,上海融创睿丰将收购上海华枫上述17.5%权益中的9.4%,代价为人民币7.52亿元,并且委托上海浦东发展代为持有相应的股权,而剩下的8.1%权益由上海浦东发展拥有。

公告称,于本公告日期,上海华枫的股权由上海枫丹丽舍房地产开发有限公司和上海华夏分别持有50%,而上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发,该 地块总占地面积约为111.60万平方米、总可售面积约为101.01万平方米及预计未售面积约为101.01万平方米,开发主要作住宅及商业用途。

值得注意的是,融创中国一直瞄准着上海浦东东郊项目,2015年其曾3次收购该项目的股权。

根据历史资料,2015年2月16日融创中国宣布,通过公司间接全资附属公司上海融创睿丰向卖方——北京枫丹、深圳仲山、深圳华顺以及深圳深国房地产收购其于上海枫丹合计共37.855%股权及相关的未偿还股东贷款,总价为13.25亿元。

接着2015年8月26日,融创中国宣布,上海融创睿丰与华润深国投投资、深圳深商置分别订立第一份股权转让协议及第二份股权转让协议。

据此,上海融创睿丰同意收购华润深国投持有的上海枫丹10.29%股权,代价为2.25亿元;及上海枫丹结欠华润深国投投资的未偿还股东借款1718.43万元,第一份股权转让协议下的总代价为2.42亿元。

另外,上海融创睿丰还将收购深圳深商置持有的上海枫丹14%股权,代价为3.04亿元;及上海枫丹结欠深圳深商置的未偿还股东借款人民币2506万元,第二份股权转让协议下的总代价为3.29亿元。

至此,上海融创睿丰直接持有上海枫丹的股权由37.855%增至62.145%,其间接持有上海华枫的股权由18.9275%增至31.0725%。

而2015年10月29日,融创中国再发公告称,以代价11.12亿元收购上海悦华持有的上海领悟投资管理有限公司的全部股权。

彼时公告还称,上海领悟直接持有上海华夏35%股权,而上海华夏则直接持有上海华枫50%股权,因此通过收购事项融创中国将间接收购上海华枫17.5%的股权,而于收购事项完成后,融创中国持有上海华枫的间接股权将由31.0725%增至48.5725%。

融创中国表示,集团一直坚持在中国市场的区域深耕战略,上海是集团核心战略城市之一。集团相信收购事项将进一步扩大集团在上海的市场份额,进一步确立集团在上海房地产市场的领先地位和巩固品牌影响力。

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