孙宏斌:融创这两年在原地踏步

融创这两年在业绩上并没有取得突飞猛进的增长,但是收获了成长,包括他自己,“通过这两年,我也更成熟了”。 王晓庆 经历了绿城、佳兆业、雨润收购案,融创元气受损。融创中国(01918.hk)董事会主席孙宏斌在1月5日的发布会上表示,融创这两年是在“原地踏步”。 2014、2015年,...

融创这两年在业绩上并没有取得突飞猛进的增长,但是收获了成长,包括他自己,“通过这两年,我也更成熟了”。


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王晓庆


经历了绿城、佳兆业、雨润收购案,融创元气受损。融创中国(01918.hk)董事会主席孙宏斌在1月5日的发布会上表示,融创这两年是在“原地踏步”。

2014、2015年,融创先后深度介入杭州绿城、深圳佳兆业收购案,最终铩羽而归。2015年年中,融创又准备收购南京雨润,由于雨润实际控制人被拘无法在资产处置协议上签字,该收购也暂时搁置。

“这两年我们在人、财两方面都在收购方面投入了很多”,孙宏斌说,“融创一半的人都去绿城、佳兆业工作过,还垫了很多钱,佳兆业的最后一笔还款在12月28号才退回来”。

孙宏斌表示:融创这两年在业绩上并没有取得突飞猛进的增长,但是收获了成长,包括他自己,“通过这两年,我也更成熟了”。

数据显示融创的业绩数据仍然处于增长状态。2014年销售额658.5亿元,未列全国房企前十。2015年融创734.6亿元的销售额,跃居到第九位。2010年,融创中国销售额仅为86亿元。

项目并购是融创近些年来快速扩张的重要路径。据融创总裁汪孟德介绍,融创目前4427亿元货值的土地储备中,2851亿元来自于收购并购,只有1576亿元来自于公开市场。

向来坚持在一线城市做高端住宅定位的融创,开始走全国布局的道路。孙宏斌判断,接下来一线城市将变得非常艰难,“我们前十个项目全部在上海,过去我认为北京、上海很好,现在我们关注南京、成都、武汉”。在过去的2015年,融创进入了成都、西安、合肥等市场。

对于2016年,孙宏斌称,控制风险将成为融创的关键词。“控制风险不是说不发展,控制风险意思是更好地判断,如何布局”。孙宏斌说。

“这些年我一直说我们要培养我们的投资能力,不是融资能力。这也是我们这些年打造的最核心的能力,这也是最难的。”孙宏斌说,如果投不对,做什么产品和服务都亏钱,即使投对了,要做好产品和服务也不容易。

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