广东省房协:建议放宽广州非本地户籍居民家庭购房

1月7日,针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题,广东省房协建议,放宽广州关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴 纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”的限定;放宽甚至退出非中心城区的住房限购政策,解除对144平方米以上非普通商品住宅的限购。 ...

1月7日,针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题,广东省房协建议,放宽广州关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴 纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”的限定;放宽甚至退出非中心城区的住房限购政策,解除对144平方米以上非普通商品住宅的限购。

广东省房协还建议,除广州、深圳两个中心城市之外,有条件地推广购房落户政策。

此外,其还建议创新消化商业用房库存。其称,各地政府可采用贴息、补助等方式,鼓励将符合条件的公寓、厂房、仓库等,改造为“创客空间”、商务居住 复合式地产、电商用房、科技企业孵化器、都市型产业等。对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼,可由政府收购或长期租用,改造为中小学、幼儿园用 房。

对商品房库存明显偏多或在建房地产用地规模大的地方,政府应主动控制土地供应;对已批出去的土地,允许企业调整土地用途、规划条件等,引导转型用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等。

广东省房协还提出,各地应提高棚户区改造货币化安置、国有土地上房屋征收货币补偿和公共租赁住房发放租赁补贴的比重,引导其选择购买或租住合适的商 品房;政府原则上不再直接投资集中建设安置房或公共租赁住房,确实需要的,通过集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量房源或在商品房小区中配建。

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