广州海珠区琶洲西区一商用地块重启出让 起价21.5亿

1月8日,广州公共资源交易网发布国有土地使用权网上挂牌出让补充公告,再次启动海珠区琶洲西区AH040163地块的出让工作。 据了解,该宗地原定于2015年12月21日公开出让,但于出让前(12月11日)被公告中止出让。 当时资料显示,该宗地为土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用...

1月8日,广州公共资源交易网发布国有土地使用权网上挂牌出让补充公告,再次启动海珠区琶洲西区AH040163地块的出让工作。

据了解,该宗地原定于2015年12月21日公开出让,但于出让前(12月11日)被公告中止出让。

当时资料显示,该宗地为土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地。宗地面积6,909平方米,计算容积率建筑面积不超过165,580平方米。起始总价为215,254万元,增加幅度5,000万元,楼面价1.3万元/平方米。

并且,该地块不接受联合竞买,竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业,土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。除此之外,其余物业中需无偿移交8,000平方米办公用房给广州市土地开发中心作安置房。

此次重新出让,该地块的出让面积、起始总价等没有变化。但是,竞买人已由原来的不接受联合竞买调整为接受联合竞买。除此之外,竞买人需无偿移交的公 共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米,包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩,以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房 6000平方米(出让合同一并调整)。

地块将在2月17日15时进行网上竞价。

另据了解,该地块容积率达到24.4,未来将打造成360米的摩天大厦,这也将成为琶洲第一高楼。

此外,该地块所在的琶洲西区被定位为2.5版CBD。琶洲西区板块交通非常便捷,高速轨道线直通南沙、有过江隧道连接珠江新城。轨道交通方面,琶洲西区规划设置3条地铁线和2条有轨电车线,包括现状地铁8号线、规划18号线、规划19号线。

从此前土地出让的情况看,琶洲西区已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商总部进驻。

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