雅居乐全年销售442.3亿元 均价降至8725元/平方米

1月8号晚,雅居乐地产控股有限公司发布公告,宣布2015年12月其预售金额为61.2亿元,预售建筑面积为67.7万平方米,平均预售价为9035元/平方米。 截至2015年12月31日,雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元,累积预售建筑面积为507万平方米,平均预售价为8725元...

1月8号晚,雅居乐地产控股有限公司发布公告,宣布2015年12月其预售金额为61.2亿元,预售建筑面积为67.7万平方米,平均预售价为9035元/平方米。

截至2015年12月31日,雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元,累积预售建筑面积为507万平方米,平均预售价为8725元/平方米。

查阅此前资料显示,雅居乐为2015年制定的年度目标为450亿元,按此计算,雅居乐并没有完成年初目标,仅和2014年全年的销售金额441.6亿元持平。

另一个需要注意的是,雅居乐2014年的全年均价为9625元/平方米,去年均价下降近千元。这和此前雅居乐主席兼总裁陈卓林所言,“未来均价在9千多元到一万元左右是可以的”有明显差距。

在雅居乐中期业绩会上,其运营中心总经理李雪君称表示,上半年公司重点以库存为主,期内推货量有一半是2014年以前的存货。不过,下半年公司将推出535万平方米货量,包含8个全新项目共88万平方米,全年计划实现62%的去化目标。

此外,雅居乐2015年上半年的毛利率是29.6%,而2014年的毛利率是32.4%,业绩会上其管理层曾表示预计今年的毛利率会是28%-30%,但从均价下滑的程度来看,雅居乐的全年毛利水平可能也出现较大下降。

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