北京住建委:经适房小区物业禁止擅自涨价和撤管

1月8日,北京市住建委发布了《关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知》,通知要求没有业主大会的经适房小区和危改回迁小区,物业不得擅自涨价。同时,为经适房小区提供物业服务的物业服务企业不得擅自撤管。 此次通知要求,未成立业主大会的经适房小区和危改回迁小区,物业服务收费标准执行《...

1月8日,北京市住建委发布了《关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知》,通知要求没有业主大会的经适房小区和危改回迁小区,物业不得擅自涨价。同时,为经适房小区提供物业服务的物业服务企业不得擅自撤管。

此次通知要求,未成立业主大会的经适房小区和危改回迁小区,物业服务收费标准执行《关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住 房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》(京发改〔2005〕2662号)附件中规定标准的,仍按原标准执行,即每月/每建筑平方米0.55元/建 筑平方米/月。

物业服务企业不得擅自涨价,已经成立业主大会的经适房小区和危改回迁小区,物业服务收费执行市场调节价,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

通知还要求,为经适房小区提供物业服务的物业服务企业不得擅自撤管。物业服务企业决定在物业服务合同期限届满后不再续约的,应当在合同期满3个月前书面告知全体业主。物业服务企业擅自停止物业服务的,由区房屋行政主管部门按照《北京市物业管理办法》及有关规定处罚。

通知指出,没有成立业主大会的经适房小区和危改回迁小区遭遇物业突然“撤离”,属地街道办事处、乡镇人民政府应当会同相关部门组织提供应急服务,可以成立应急物业服务队,或者指定、聘请物业服务企业。

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