融创13.25亿第五次收购上海浦东地块权益至76.9%

1月15日,融创中国控股有限公司公告表示,公司将以总价13.25亿元进一步收购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司的37.855%股权及债权,此举令融创于上海浦东东郊百万大盘的权益由57.9725%增至76.9%。 据了解,于公告日期,上海枫丹的股权由融创中国间接全资子公司上海融创睿丰...

1月15日,融创中国控股有限公司公告表示,公司将以总价13.25亿元进一步收购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司的37.855%股权及债权,此举令融创于上海浦东东郊百万大盘的权益由57.9725%增至76.9%。

据了解,于公告日期,上海枫丹的股权由融创中国间接全资子公司上海融创睿丰持有62.145%,由卖方合共持有37.855%,当中北京枫丹、深圳仲山、深圳华顺及深圳深国投房地产各自分别持有12.5%、5%、12.5%及7.855%股权。

根据股权转让协议,上海融创睿丰已同意购买而卖方已同意出售其持有上海枫丹合共37.855%的股权及债权,其中北京枫丹、深圳仲山、深圳华顺及深圳深国投房地产同意分别出售上海枫丹的12.5%、5%、12.5%及7.855%股权及债权。

是次收购总代价合计为13.25亿元,包括股权代价11.74亿元;及上海枫丹欠付各卖方的未偿还股东借款1.51亿元。收购事项完成后,融创中国将间接拥有上海枫丹全部股权,并将通过上海枫丹间接拥有上海华枫50%的股权。

上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发,主要用于开发住宅及商业用途项目,该地块总占地面积约为111.6万平方米、总可售面积约为101.01万平方米,未售面积约为101.01万平方米。

上海华枫的其他50%股权由上海华夏文化旅游区开发有限公司拥有,而上海华夏为一家在中国成立的有限公司,由上海领悟投资管理有限公司及独立第三方分别拥有35%及65%。

2015年10月29日,融创中国以代价11.12亿元收购上海悦华持有的上海领悟的全部股权。

据了解,这已是融创中国为鲸吞该浦东东郊大盘发起的第五次收购。第一次收购发生于2015年1月16日,彼时上海融创睿丰宣布协议收购上海枫丹合共37.855%股权,8月26日收购上海枫丹合共24.29%股权,10月29日收购上海领悟全部股权及债务,2016年1月4日收购上海华枫9.4%间接权益。

至此,上海融创睿丰将拥有上海枫丹全部股权,而上海枫丹将成为公司全资附属公司,其财务业绩将继续被综合入账至集团的财务业绩。此外,于收购事项完成后,融创中国于上海华枫的间接权益股权将由57.9725%增至76.9%。

另据了解,莱蒙国际集团有限公司也于1月15日当晚发布公告表示,融创是次收购交易的买方之一深圳深国投房地产为其间接全资附属公司。

深圳深国投根据该股权转让协议将予出售的资产包括:上海枫丹股本权益,当中约3.0558%上海枫丹股本权益由深圳深国投为其本身作为实益拥有人持有,而约4.7992%上海枫丹股本权益则由深圳深国投为若干独立第三方持有;及2016年股东贷款金额3989.23万元。

莱蒙国际表示,估计深圳深国投为其本身作为实益拥有人持有而出售上海枫丹股本权益约3.0558%之出售所得款项约为1.27亿港元,公司拟将该等出售所得款项用作拨付本集团之新投资及/或偿还本集团现有借贷。

公告还指出,估计集团将自出售上海枫丹股本权益录得未经审核除税前收益约1.06亿港元,此乃经参考代价出售所得款项减深圳深国投于目标公司于2015年12月31日之按比例未经审核投资成本及按比例2016年股东贷款计算。

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