万科7.48亿底价“捡漏”杭州余杭良渚宅地 面积8.47万平

1月15日下午,杭州余政储出[2015]63号良渚街道宅地二度出让,最终被万科以7.48亿元底价收入囊中,折合楼面价4102元/平方米。 据查阅杭州市国土局公告,余政储出[2015]63号地块隶属杭州的良渚街道,出让面积8.47万平方米,其中住宅用地8.28万平方米,容积率2.0...

1月15日下午,杭州余政储出[2015]63号良渚街道宅地二度出让,最终被万科以7.48亿元底价收入囊中,折合楼面价4102元/平方米。

据查阅杭州市国土局公告,余政储出[2015]63号地块隶属杭州的良渚街道,出让面积8.47万平方米,其中住宅用地8.28万平方米,容积率2.0-2.2,可建体量18.2万平方米,起始总价7.47亿元,楼面起价4100元/平方米。

值得注意的是,63号地块已是第二次挂牌出让,原为余政储出[2015]51号地块,原挂牌时楼面起价为4669元/平方米,原本计划于2015年9月25日出让。

但由于时值9月推地潮,无报价房企,故地块撤销挂牌。对比不难发现,此次地块的楼面起价,相比第一次下调了569元/平方米。换而言之,不到4个月时间,上述地块的总起价,至少便宜了1.04亿元。

对万科来说,63号良渚街道宅地是其2016年度摘得的第二宗宅地,也是万科补仓良渚新城的重要动作。据1月7日消息,万科以4.55亿总价竞得了杭州余政储出〔2015〕62号面积为33648平方米的商住用地,楼面单价6761.17元/平方米,溢价22.93%。

而就在竞得杭州〔2015〕62号地块的前一天,即1月6日,万科还以2.95亿的总价摘下了浙江嘉兴编号经开2015-23号的一宗商住用地。

综合统计,万科在杭州和嘉兴摘得的该两宗地总价约7.5亿,土地总面积约8.09万平方米。

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