青岛全市征地地价上浮18% 今年1月1日起实施

1月20日,山东省青岛市国土资源和房屋管理局公布《青岛市征地区片综合地价标准(2016-2018年)》,征地区片综合地价标准3年调整一次,新的标准自2016年1月1日起实施。 调整后,青岛全市地价相较于上一轮调整整体上浮约18%。其中,市南区每亩上调2.8万元至24.5万元/亩,...

1月20日,山东省青岛市国土资源和房屋管理局公布《青岛市征地区片综合地价标准(2016-2018年)》,征地区片综合地价标准3年调整一次,新的标准自2016年1月1日起实施。

调整后,青岛全市地价相较于上一轮调整整体上浮约18%。其中,市南区每亩上调2.8万元至24.5万元/亩,市北区每亩上调2.7万元至23.7万元/亩,李沧区每亩上调3.7万元至21.7万元/亩。

此外,崂山区上调至22万元/亩,黄岛区(划分为4个片区)至5.5万元-8万元/亩,城阳区(划分为4个片区至7.8万元-9.8万元/亩,胶州 市(划分为3个片区)至5万元-6.6万元/亩,即墨市(划分为6个片区)至5万元-6.6万元/亩,平度市(划分为2个片区)至5万元-5.6万元 /亩,莱西市(划分为2个片区)至5万元-5.6万元/亩。

针对此次调整地价的原因,青岛市统一征地办公室相关负责人表示,调整旨在维护被征地农民合法权益。征地区片综合地价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未来发展的需要。此外,本次调整还本着同地同价的原则。

青岛业内人士张百忍也称,轨道交通规划等都将涉及到大量的配套设施建设,涉及到大量的农用土地,制定统一的地价,是土地征收的前提条件,而合理的征地区片价格,无疑是解决城市配套设施用地难题的前提条件。

至于地价上调是否会带动房价上涨,业内人士则表示,没有影响。“地价标准是补偿给拥有村集体土地的农民的,与国有建设用地的地价是完全不同的两个系 统。集体土地要转化为国有建设用地,中间还要经过多个环节,所以这一标准的变化对土地拍卖、楼面地价没有影响,更不用谈对房价的影响了。此次市内三区地价 的调整,仅对原四方区及李沧区有一定影响。”

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