失约年度目标 绿地控股去年地产销售2301亿元

1月21日,绿地控股在新闻稿中透露,其2015年房地产业务实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与坐实今年销售头把交椅的万科相差313亿元。这也意味着绿地与去年2800亿元的目标失约。 据悉,绿地2015年累计新增项目储备69个,权益土地面积537.8万平方...

1月21日,绿地控股在新闻稿中透露,其2015年房地产业务实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与坐实今年销售头把交椅的万科相差313亿元。这也意味着绿地与去年2800亿元的目标失约。

据悉,绿地2015年累计新增项目储备69个,权益土地面积537.8万平方米,可建建筑面积1174.3万平方米,新增项目大部分为一二线城市优质刚需及改善型住宅项目,住宅可建建筑面积占比约70%,区域结构和产品结构都更为优化。

绿地方面表示,在既有超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等开发领域优势基础上,绿地将进一步贴近市场加强产品适销化调整和更新迭代。包括产业地产探索、设计众筹+户型定制。同时,借力“互联网+”催化创新与变革,探索“以销定产”、“高度定制”等运作模式。

虽然地产销售规模相比于2014年有所缩减,但绿地在金融产业却开始展露头脚。截至2015年末,绿地金融产业的资产规模已超过430亿元,全年利润有望延续前三季度趋势实现大幅增长。

另外,在去年四季度,绿地控股终于如愿首次落子深圳。根据公告,绿地收购的东周项目北临光明大街,南临河心路,西临规划路,东临光明大道。项目用地 面积约3.97万平方米,容积率6.08,计容建筑面积约24.1万平方米,土地用途为商住办用地。公司拥有该项目67%权益,收购款11.99亿元。

对于下阶段市场,张玉良认为,宏观经济层面,全球的营商环境正在经历深刻的调整,中国经济仍继续面临下行挑战,市场需求下降、企业经营困难、经济风险累积的局面还将延续,但在供给侧改革的大背景下,国内宏观政策将继续保持宽松,相关利好政策有望进一步落地。

“房地产业层面,行业总体供大于求、结构加剧分化的格局仍将延续,但仍有相当一部分区域中心城市市场保持活力、趋势向好,特别是一线城市和中东部省会等二线城市。”

与此同时,他也看好当前产业变革趋势下的潜在机遇。他认为,构筑新的产业体系、扩大有效供给将成为中长期的导向,开放性、市场化的企业兼并重组将大幅增加。

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