融创中国17.56亿元二度落子佛山 溢价高达101%

1月25日,佛山南海区的大沥广佛国际商贸中心区5号地进入到网上竞价环节,在经过长达半个小时的竞价后,该地块被融创中国全资子公司深圳创润房地产有限公司以总价17.56亿元竞得,成交楼面地价为8078元/平方米,溢价高达101%。 公开资料显示,该宗地总面积达6.2万平方米,容积率为...

1月25日,佛山南海区的大沥广佛国际商贸中心区5号地进入到网上竞价环节,在经过长达半个小时的竞价后,该地块被融创中国全资子公司深圳创润房地产有限公司以总价17.56亿元竞得,成交楼面地价为8078元/平方米,溢价高达101%。

公开资料显示,该宗地总面积达6.2万平方米,容积率为≥1.5 且≤3.75,起拍金额8.76亿元,为城镇住宅用地兼容批发零售用地。

据悉,该地块为南海大沥“三旧改造”项目,土地原地主联滘股份股份合作经济联合社有权以7000万价格回购住宅用房3000平方米、 商业用房7000平方米及86个非人防停车位。除此之外,该地块上还需配建一所面积超过5800平米的幼儿园,且在验收后6个月无偿交付大沥镇政府。

这已经是融创一个月内第二次落子佛山,在1月13日,佛山举行的2016年第一场土拍,融创以9.61亿元竞得佛山绿岛湖的一宗商住地块,楼面地价为4768元/平方米。

对于融创进入华南市场,市场或许并不意外。自2015年开始,融创已经将城市布局由一线城市向二线城市转移。

孙宏斌曾公开表示,一线城市土地价格太高,风险太大。“这就是为什么我们在2015年进入八个二线城市,因为北京、上海这些地方没法弄了,现在地价这么高,就算房价再涨50%还是亏钱。”

同时,孙宏斌还明确指出,今年将继续完成核心二线城市的布局。其中珠三角九个城市中,会在广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山等六个城市中至少布局一两个城市。

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