河南:今年商品房销售将回暖 县级市去库存压力较大

1月26日,河南省住建厅厅长裴志扬在记者会上表示,河南省2015年去库存周期为17个月,而2016年,商品房销售将回暖,开发投资保持小幅增长;此外,裴志扬还称,从2016年起河南省政府不再大规模建设公租房。 据悉,河南省省长谢伏瞻在政府工作报告中提出,2016年要以去库存、促消费...

1月26日,河南省住建厅厅长裴志扬在记者会上表示,河南省2015年去库存周期为17个月,而2016年,商品房销售将回暖,开发投资保持小幅增长;此外,裴志扬还称,从2016年起河南省政府不再大规模建设公租房。

据悉,河南省省长谢伏瞻在政府工作报告中提出,2016年要以去库存、促消费为重点促进房地产业健康发展。

而回看2015年的库存情况,裴志扬称,全省平均的库存量还有17个月,其中,省辖市市区去库存周期15个月,县级城市19个月,1/3左右的县级城市去库存周期超过18个月,县级城市去库存压力较大。

去库存的措施方面,该人士指出,一是在两端发力,从供给侧上,对房地产库存量比较大的市县采取用土地调控,调节好土地供应的闸门。在销售较好的地方,如郑州等,土地上适当松松闸门。

二是调整结构,加快(建设)适应市场需求的小户型和一些结构比较合理、面积合理的房子。而在需求侧上,进一步支持长期有稳定工作的、长期在城市务工的,以及一部分进城继续购房的人,给予政策上的补贴。

三是进一步提高公积金覆盖范围,让大多数缴存公积金的职工享受公积金贷款的优惠。

此外,裴志扬还表示,2016年起政府不再大规模建设公租房,支持长期在城市需要租赁住房并符合条件的就业者,通过政府补贴到市场租房。房地产开发企业开展租赁业务经营,把一部分房源转化为租赁房,发展租赁企业。

而对于城中村改造,裴志扬则称,将由原来的实物补偿,转化为货币补偿。

另据媒体报道,2016年,河南省拟新开工保障性安居工程38.58万套,其中棚户区改造36万套,公租房2.58万套。裴志扬表示,2016年重点推动保障房入住。

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