地产界

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目瞪口呆 为什么我们的感觉与统计数据对不上

2015-01-28   9:17   来源:藩丝财智厅-董藩

艾 尔肯.阿布拉在《无可奈何》中唱到:“为何你永远不明白,一直到冬去,一直到春来。难道你还是不明白,就这样等待,就这样徘徊。为何你永远不明白,难道你 还是不明白……”每当政府公布房价数据,有人问:“董藩教授,政府采取了这么多措施,怎么房价又涨了呢?”我都会想起这几句原本不相关的歌...

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哪家房企最该做微信朋友圈广告?

2015-01-27   10:08   来源:丁祖昱评楼市

近几天,微信朋友圈都闹疯了,开始刷出广告了。不管是宝马、可乐,还是Vivo手机,刷出来的人一方面自动对号入座,另一方面探讨朋友圈广告的价值。我在朋友圈中也刷到可口可乐的广告,据说收到可口可乐的是 屌丝,我也不知道微信是如何选择客户群体的,不过我不喝可口可乐,但我知道很多总裁老板是...

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当前国内房企成了“高危企业”

2015-01-27   9:55   来源:百家-易宪容

三十年河东,三十年河西,风水轮番转。估计没有一个国人会想到,已经红火了十几年的国内房地产企业,在反腐高压下,目前成为国内各行各业中风险最大的“高危企业”。 三十年河东,三十年河西,风水轮番转。估计没有一个国人会想到,已经红火了十几年的国内房地产企业,在反腐高压下,目前成为国内各行...

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2014年楼市没崩,2015年静待春回!

2015-01-22   15:51   来源:杨红旭楼市研究

近日,国家统计局公布了2014年度经济数据,包括全国房地产数据。从经济层面看,2014年全国GDP实际增长7.4%,创了1991年以来24年新低, 说明中国经济正在经历由高增长转向中增长的“阵痛期”,正如蛇蜕皮一样,不经历阵痛,也就难以获得新生。发达国家皆走过这样的历程,尤其是日...

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图解绿地9国14城称霸地球

2015-01-22   9:22   来源:CRIC研究中心-沈晓玲、杨晶晶

153亿,这已经是房企50强水平,不过对绿地来说,这仅仅才是海外地产板块的销售成绩。2014年海外销售哪家强?答案无疑是绿地。那么,这467%的高增长,大哥的神话是如何创造的? 近些年,内资房企海外布局日益升温。万科走出去了,绿地、万达也加速海外扩张,是否全球化似乎成为房企硬实力...

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2014年GDP增速7.4% 创24年新低

2015-01-21   9:17   来源:百家-余丰慧

投资增速大幅度回落是经济下行的“首凶”。2014 年全年固定资产投资实际增长15.1%,比过去20%的高速增长下降最少5个百分点以上。房地产开发投资“全军覆没”,清一色呈现下降状态。房屋新开工面 积比上年下降10.7%,其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积比上年下...

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九成开发商即将命丧黄泉?

2015-01-19   10:49   来源:藩丝财智厅-董藩

每次危机都是你发掘自己光明一面的机会——【美】马尔登 好友丁祖昱博士是行业内的著名专家,他的微信公众号“丁祖昱评楼市”打理得很好,在业内影响很大。由于坚持原创的做法与我编辑自己公众号“藩丝财智厅”的做法完全一致,而坚持原创的房地产公众号极少,因此我很关注。1月16日他推送了《中小...

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万科商业地产将“单飞” 盈利模式直接嫁接移动互联

2015-01-19   10:33   

万科新晋商业地产负责人的丁长峰称,万科集团下属的商业地产公司将在本季度末宣布成立,6月完成资产处理,未来继续打通国际资本。 自去年12月释放出即将成立的消息后,万科集团下属的商业地产公司就一直受到业界与投资者关注。日前,住宅市场“老大哥”万科旗下的这一商业地产团队,有了更具体的时...

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2015地方政府“财政悬崖”压力上升

2015-01-17   18:25   来源:中国金融四十人论坛

核心观点: 在房地产投资增速继续低位运行的前提下,2015年 要实现7%左右的增长目标,基建投资增速需要保持在15.7%,对应13万亿资金需求。根据测算,增量保持基建增速15.7%以及存量基建债务接续大约存 在3.5万亿的资金缺口。限额管理之下地方自主发债额度较为有限。PPP或成...

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2015年房地产绕不过的三座大山

2015-01-17   18:09   来源:百家

12月以来,房地产销售明显回暖,但这并非房地产大趋势的逆转。未来几年里,房地产身上依旧背负着三座沉重的大山,想要重回巅峰难上加难。 天气越来越冷,房地产市场却似乎越来越热闹。12月以来,房地产销售明显回暖,30个大中城市的成交面积摆脱负增长,增 速一路回升到20%以上。难道房地产...

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杭州房价塌陷或现蝴蝶效应

2015-01-15   11:00   来源:百家-余丰慧

笔者还是那句话,楼市不是谁想救就能救的;房价走低趋势已经形成,不是谁想阻止就阻止的。 进入2015年,在市场有所回暖的背景下,杭州又有楼盘“亏本卖房”。两家实力房企——华润和新鸿基合作的项目“之江九里”打出了“亏本卖房”的口号;另一家香港地产巨头的项目“云荷廷”也以1.9万元/平...

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李嘉诚的“大动作”是老谋深算

2015-01-15   10:58   来源:百家-余丰慧

李嘉诚这次“大动作”从根本上来说是适应世界经济发展新形势新格局的自我大变革。相对于全球新技术、新科技,特别是互联网新经济新金融,以及中国马云、李彦宏、马化腾们的强势崛起,李嘉诚系确实显得有点老态龙钟、落后落伍了。其整个李嘉诚系产业发展后劲不足苗头似乎已经出现。在这种情况下,李超人...

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2015经济趋势 楼市回暖 分化态势持续

2015-01-15   10:52   来源:香港经济日报

文章来源:《香港经济日报》2015年1月14日。 原文题目:《走向经济新常态:2015年中国经济趋势前瞻》 作者:巴曙松;牛播坤。 趋势一:经济增速预计在7%左右 2012年以来,中国的宏观经济整体呈现窄幅波动的 特征,连续9个季度保持在7.4%-7.8的区间内。“有短期波动、无...

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日本空置房迷局

2015-01-15   10:19   来源:杨红旭的地产世界

国际金融报记者夏妍 在日本,大约1/7的房屋是空无一人的“鬼屋”。日本政府估计,如果不采取任何措施,到2050年,20%的居民区将成为鬼城。而根据野村证券(Nomura)的估计,到2023年五分之一的房屋将会空置。 去年年底,朋友去日本度蜜月,回来之后,告诉《国际金融报》记者一个...

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亚洲首富李嘉诚帝国重组 长地将成地产巨无霸

2015-01-14   11:15   来源:时代周报

86岁的亚洲首富李嘉诚在2015年新年伊始再一次震惊四座 他旗下两家核心上市公司长江实业(00001.HK)及和记黄埔(00013.HK)在1月9日公布了股份交换并购计划,将两家公司的资产合并及重组,成为两家新的香港上市公司—李嘉诚的商业帝国,今后将清晰地划分为“长和集团”与“长...

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2015年楼市政策大预测 一线城市或松绑限购

2015-01-14   10:28   来源:羊城晚报

预测1:一线城市松绑限购 出台可能性: 2014年,全国各地开启楼市限购令松绑模式,本轮调控中出台限购令的46个城市,如今仅剩北、上、广、深及三亚5城坚守,其他41城已陆续松绑,楼市的“限时代”即将退出历史舞台。 一线城市松绑限购的消息不断传出。2014年年底,网上传言上海将于2...

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余丰慧:房子过户子女可随意定价有空子可钻

2015-01-13   14:53   来源:百家

既是这个房产过户新政确实存在,也应该进一步在严谨上做文章。除了准确界定直系亲属外,建议对于父母名义下的房产实行特优惠税收过户给子女等直系亲属,限定在总套数最多两套房子上。超过两套的按照现有规定正常缴纳税费,尽量杜绝特别是不给房产腐败官员以空子可钻。 郑州直系亲属房产过户时,交易价...

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人口红利终结 中国房价到顶

2015-01-13   10:10   来源:MSN中国

中国持续享受了三十多年的“人口红利”,似乎就要告一段落了。 在最近的一篇报告中,易富贤与苏剑两位人口学专家指出,中国的年龄结构很快就要变成高度不稳的倒三角形——劳动力严重短缺、人口高度老年化、经济丧失活力。 报告认为,中国劳动力人口(20-64岁)将从2015年后开始负增长,而且...

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长和系重组 李嘉诚身家暴增158亿港元 巩固首富地位

2015-01-13   9:56   来源:中国新闻网

据香港《明报》报道,35年前出手收购和黄,开始香港首富之路;35年后再施“魔法”,重组长和系业务。长和系主席李嘉诚的重组大计初步甚获市场欢迎,集团于美国挂牌的预托证券(ADR)上周五晚弹升逾 10%。李嘉诚宣布有关消息后,其身家一夜暴增158亿港元(约合126.5亿人民币),更加...

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蓝城190亿业绩,呵呵

2015-01-13   9:21   来源:丁祖昱评楼市

借用上次 万科周刊-万周君 的一张图: 原文标题:蓝城190亿业绩之谜 近日,蓝城自称其14年全年累计销售190亿元(合同180亿元、协议10亿元),超额完成全年销售指标。一上来,大家可能觉得非常不错。老宋弄了没多久,就造就了一匹黑马。但是再仔细一分析,就觉得这190亿的业绩来的...

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巴曙松:中国的房产电商向何处发展?

2015-01-12   23:10   来源:中国房地产

近期,房地产电商的讨论不断升温,互联网对房地产这个传统行业的影响逐步驶入实质性阶段,那么到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么? 如何界定房产电商? 中国的房地产电商可以区分为三个层次:媒体电商、渠道电商和...

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任志强开炮:谁说房地产到了白银时代?

2015-01-12   22:29   来源:重庆晚报

房地产到底还灵不灵?到底还能不能投资房产?真正的豪宅应该是什么样?日新月异的互联网对房地产行业有什么影响?中国房地产业协会副会长、房地产界“名嘴”任志强、SOHO(中国)董事长潘石屹、阳光100 置业集团董事长易小迪三位大佬现场妙语连珠,甚至因为观点分歧,直接互掐,引发阵阵高潮。...

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丁祖昱:牛刀杀鸡 未必有效 评万科拟进入家装行业

2015-01-12   21:55   来源:丁祖昱评楼市

原标题:牛刀杀鸡,未必有效——评万科拟进入家装行业 1月5日,有媒体爆出万科准备进入家装行业,调研后发现家装业有超万亿的规模,开始招兵买马,由战投部业务总监胡珂主持(战投部历任老总都提升很快,曾经培养出孙嘉,刘肖等),并谋划使用合伙人机制试点。 如果万科只是“小打小闹”参与家装行...

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杨红旭:2015年底北京房价将涨15%

2015-01-12   21:47   来源:乐居网

北京诞生86亿新地王,有业内人士表示,北京普通商品房价即将进入6万时代。《央广财经评论》本期观点:土地市场升温是否表明一线城市楼市开始回暖? 据经济之声《央广财经评论》报道,北京又出新地王,昨天,华润、首开、平安联合体豪气出手,以86.25亿元拿下“北京史上起拍价格最高”的南四环...