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【二度调研笔记】长三角热点三四线市场变化(十九)嘉兴篇

2018-11-25   19:39   来源:克而瑞地产研究

文/研究员    杨科伟、柏品慧 市 场 综 述 楼市、地市皆冷 到访成交大幅下降,普遍预期房价回调 就嘉兴人口、经济等城市基本面来看,2017年,嘉兴人均GDP达93964元,三产结构为3.1:53.0:43.9。是年末,全市常住人口465.60万人,其中城镇人口300.31万...

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【二度调研笔记】长三角热点三四线市场变化(十七)湖州篇

2018-11-15   18:42   来源:克而瑞地产研究

文/研究员    杨科伟、俞倩倩 市 场 综 述 政策宽松但成交明显“转冷” 部分项目试水低价抢跑 湖州地处浙江省东北部,位于太湖南岸的地级市,面积约5818平方公里,市辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区。2017年年末户籍总人口266.14万人,全市人口自然增长率2.71‰...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(九)常州篇

2018-08-12   22:34   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    沈晓玲、柏品慧、杨燕、郭浩轩 城 市 综 述 GDP全省第5名,常住人口470万人,城镇居民收入5万元 2017年常州GDP6622.3亿元,同比增长8.1%,GDP再上一个千亿台阶,总量由全省第6位升至第5位,增速全省并列第二。人均GDP多达140517元,三...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十五)盐城篇

2018-08-12   18:40   来源:克而瑞研究中心

文/研究员   易天宇、杨凡 01 市场综述 规模房企优势显现,整体市场趋于理性 盐城位于江苏省中部,为江苏省面积最大地级市,南与南通接壤,西南与扬州、泰州为邻,西北与淮安相连,是沪、宁、徐三大区域中心城市300千米辐射半径的交汇点。2017年盐城全市实现地区生产总值5082.7...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十六)泰州篇

2018-08-07   22:09   来源:克而瑞研究中心

文/研究员   贡显扬、汪慧 01、城市概况 苏中门户地理位置优越,GDP增速居全省首位 泰州位于江苏中部,是江苏省下辖的十三个地级市之一。泰州市南部濒临长江,北部与盐城毗邻,东临南通,西接扬州,自古有“水陆要津,咽喉据郡”之称,是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈的重要节点城...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十四)泰兴篇

2018-07-26   22:58   来源:克而瑞研究中心

文/研究员   杨科伟、李思潼、齐瑞琳 01、城市市场综述 经济实力强、居民收入高,以刚需和改善需求主导 泰兴,江苏省泰州市下辖市,行政区划面积1172平方公里,市辖1个街道办事处、14个镇、1个乡、1个省级经济开发区和4个市级工业园区。2017年全市人口自然增长率-2.7‰,年...

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【调研笔记】二线城市市场调研纪要(六)银川篇

2018-07-24   23:07   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    杨科伟、柏品慧 01、城市概况 常住人口222.5万人;城镇居民人均年可支配收入3.3万元 2017年,银川GDP1803亿元,同比增长8%,人均GDP 81656元,同比增长6.5%,三次产业结构为3.4:50.4:46.2。常住人口222.54万人,比上年末...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十三)张家港篇

2018-07-23   23:02   来源:克而瑞研究中心

文/研究员 杨科伟、袁千惠、姚郑康 市场综述 张家港市地处江苏省长江下游南岸,沿海和沿江两大经济带交汇处,是一座新兴港口工业城市,为苏州市下辖县级市,其下辖8镇(杨舍镇、金港镇、锦丰镇、塘桥镇、乐余镇、凤凰镇、南丰镇、大新镇)。2017年末全市常住人口125.78万人,城镇人口8...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十二)南通篇

2018-07-10   22:04   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    杨科伟、俞倩倩、姚郑康 市场综述 南通,江苏省地级市,位于江苏东南部,长江三角洲北翼,简称“通”。南通是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。东抵黄海,南望长江,与上海、苏州灯火相邀...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十一)扬州篇

2018-07-09   22:53   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    杨科伟、俞倩倩、羊代红 市场概况 扬州,江苏省地级市,位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处,是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市,是南水北调东线工程水源地。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县,代管高邮市、仪征市2个...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十)句容篇

2018-07-07   23:16   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    沈晓玲、柏品慧、马娟 城 市 综 述 全国百强县综合排名第55位 常住人口63万、居民收入4.4万元 2017年句容GDP530.2亿元,同比增长7.4%,增幅比全省、镇江均高0.2个点。经济结构进一步优化,三次产业增加值的比重由上年的8.8:47.0:44.2...

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【调研笔记】热点二线市场调研纪要(三)武汉篇

2018-05-14   19:38   来源:克而瑞地产研究

文/研究员    杨科伟、姚郑康 市场综述 整体降温、区域分化,年内供应充足当前,武汉房地产市场整体情况比较而言,和其他同类二线城市相比依旧火热,但与其自身2017年之前相比供、求都有非常明显的下跌,认筹周期显著拉长、客户来访来电成交量都有显著衰减。虽然武汉市场依然处于供不应求的...

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【调研笔记】长三角热点二线市场调研纪要(一)杭州篇

2018-04-16   23:25   来源:克而瑞研究中心

文/研究员    杨科伟、俞倩倩、李思潼 市场综述 新增产业人口刚需和本地存量改善有力支撑;严格“限价”的房价缓涨 杭州重启“限购”之前一段时间,杭州市场才开始逐渐走出2014年的低谷,投资价值显现,来自上海的购房客户特别多,这部分购房客主要在余杭高铁站附近的临平镇区域的新房和理...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(一)徐州篇

2018-04-14   23:21   来源:克而瑞研究中心

  文/研究员    杨科伟、柏品慧 市场综述 当下,徐州房地产市场依旧火爆,新开盘项目去化表现出众,中低端项目大都开盘便告售罄,剩下的多数为底楼、顶楼这类楼层不好的产品。相较而言,中高端项目客户基数毕竟有限,但去化表现尚可,去化率都在6成以上。受益于徐州市场持续火爆,...

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【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(四)淮安篇

2018-03-24   18:38   来源:克而瑞研究中心

文/克而瑞研究中心    杨科伟、柏品慧 市场综述 相继限购、限价、限签、利率上浮 但市场依旧火爆 2017年1月,为了维稳房价上涨预期,“淮五条”正式出炉,项目备案价格参照周边同类型、同品质楼盘,且不得高于上次以及2017年1月成交均价。受限价政策影响,热点板块项目售价大都低于...