房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年以来,我国已经在征收房产税的城市:上海、重庆。

2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

上海

一、上海市房产税实施细则

二、上海市房产税征收范围包括哪些

三、2018年上海房产税如何计算

四、2018年上海房产税在哪里缴纳

五、上海市房产税缴纳流程是怎样?

六、2018房产税征收对象有哪些

七、哪些房产可以免征房产税

重庆

重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

深度

钟伟:那些围绕房地产税的谎言

2018-09-04   16:25   来源:经济观察研究院

文 | 钟伟 北京师范大学金融研究中心主任 2018年上半年,我看到了许多人的期待和焦虑,毕竟A股的下跌和互联网泡沫,几乎消灭了10万亿居民财富,使人们收敛起了过去40年的春风得意。我看到了更多人的失落和无奈,梦想并不丰满,现实超级骨感。各种消费降级唤醒了人们的龌龊局促。 但是飘...

深度

叶檀:房产税之前 逃命的机会还有两年

2018-08-16   16:23   来源:叶檀财经

文/叶檀 前两天,有则假新闻江湖流传。 一个京城土壕,全部7折抛售自己41处房产,都是大面积的豪宅,总面积9882平方米,货值起码在10亿元以上。 之所以这样的传闻到处叫魂,是因为京沪二手房成交量反映出市场的恐慌。大量抛售,没有人买,成交量下降,价格下降。 房产税必然会出台,对此...

深度

马光远:房地产税的目的究竟是什么

2018-07-25   16:20   来源:光远看经济

国家统计局发言人在7月16日的一番言论,让房地产税又进入公众热议的视野。 在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多...

深度

马光远:房地产税出台的概率有多大?

2018-03-05   16:18   来源:光远看经济

“两会”开启,房地产税毫不意外仍然是大家关注的热点。在3月4日的吹风会上,本次人大会的发言人张业遂就房地产税的立法问题回答了记者的提问,他说“房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在...

知识体系

宁夏回族自治区房产税实施细则

2017-10-12   16:27   

宁夏回族自治区房产税实施细则 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定,结合我区实际,制定本实施细则。 第二条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收。 城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围,由自治区人民政府批准。 第...

深度

阵地|“房产税”老是狼来了!

2017-03-07   7:33   来源:丁祖昱评楼市-原石

地产圈这几年经久不衰的话题就是是否征收“房产税”,跟“狼来了”一样,属于全民性的话题,房地产税立法的一举一动都十分备受社会各界关注。

深度

杨红旭:房产税,真的呼之欲出?

2017-02-15   16:10   来源:杨红旭楼市研究-杨红旭

房产税,总体上利空多套房的投资投机需求,而对基本住房(比如首套)没有什么影响。国外经验表明,在征税之后,对楼市的影响会渐趋淡化。

知识体系

哪些房产可以免征房产税

2017-01-01   16:12   

在我国,经济比较发达的国家,那么哪些房产可以免征房产税,你又是否知道如何划分的呢? 一、什么情况下可以免征房产税? 下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 4、个人拥有的非...

知识体系

2018房产税征收对象有哪些

2017-01-01   16:11   

当我们购买房屋之后,需要在指定的时间期限内到有关部门缴纳一定的房产税,做一个自觉的纳税者。关于房产税哪些物品需要缴纳税款呢? 一、2018房产税征收对象有哪些 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物...

知识体系

上海市房产税缴纳流程是怎样?

2017-01-01   16:10   

在日常生活中,买了房屋就要缴纳各种类型的税,例如契税,房产税等等,那么对于其中的房产税的缴纳,因各地经济等原因不同,所以在各地对于房产税的缴费标准及缴纳流程有所不同,下面给大家带来的是上海市房产税缴纳流程,具体可以看下文: 一、上海市房产税如何缴纳? (一)上海市房产税缴纳所需材...

知识体系

2018年上海房产税在哪里缴纳

2017-01-01   16:09   

在上海这个房价暴涨的地方,能买得起房子是很了不起的。当你在上海买了房以后,每年都是要缴纳房产税的。那么,你知道2018年上海房产税应该在哪里缴纳吗? 根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年...

知识体系

2018年上海房产税如何计算

2017-01-01   16:08   

随着经济的快速发展,买房子的人也越来越多了。买过房的朋友都知道需要交房产税。而房产税每个地方的都是不一样的。那么,2018年上海房产税是如何计算的呢? 一、2018年上海房产税征收标准 上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格...

知识体系

上海市房产税征收范围包括哪些

2017-01-01   16:06   

税收是国家财政收入主要来源。不管是什么都有一个范围,国家有国家的范围,如果没有范围,管理起来就十分不方便。可能会造成不同程度的混乱。特别是在一个大的范围之内,如果不确定相应的适用范围的话,就无法做好管理。下面就为大家介绍一下上海市房产税征收范围包括哪些? 一、上海市房产税征收范围...

知识体系

上海市房产税实施细则

2017-01-01   15:53   

为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第136次常务会议有关精神,市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际制定。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍...

知识体系

重庆市房产税细则及计算方法

2017-01-01   15:47   

依据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下称《暂行办法》),结合本市实际情况,制定本实施细则。试点区域:江北区、沙坪坝区。本实施细则从2011年1月28日起执行。 试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区...

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房产税开征,房价不一定会跌

2016-10-28   5:57   来源:邦地产-王宝汗

以海外的实践经验,我们国家如果开征房产税,应该也会将收入更多用于公共设施建设和配套公共服务。就这个角度看,房产税的开征不仅不会让房价暴跌,反而可能会进一步促成房屋升值!

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房地产税来了!酒店式公寓确定要征税?

2015-12-08   21:27   来源:邦地产

房产税如同祥林嫂一般一谈就是十年,却始终未落地。不曾想,官媒新华社却在近日爆料称,房产税和城镇土地使用税要合体成新的房地产税了。 吴若凡、蔡雅芸 新华社援引专家的话说,未来开征房地产税应对经营性房地产和非经营性房地产有所区分。其中经营性用房倾向全面开征房地产税,但在房地产税法通过...

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房地产税将这么收

2015-12-07   19:38   来源:楼市参考

房地产税只是一个痒痒挠,而不是传说中的“上帝之鞭”。 刘晓博   只闻楼梯响,不见人下来。 过去两年,“房地产税”一直都是这个状况。我认识的一些朋友,在拥有两套住房之后,一直不敢再买房子。他们被网上流传的“累进税率”吓坏了,认为多买的房子,以后基本上等于送给国家了。 1...

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房地产税会“无限期推迟”吗?

2015-10-20   4:25   来源:楼市参考

房地产税虽然一拖再拖,但最终应该不会“胎死腹中”。至于出台之后的影响力,应该非常微弱。如果你在大城市里有多套住宅,因为害怕交税而提前抛售,那绝对是傻瓜行为。当然了,来路不正的例外。 刘晓博 关于房地产税的问题,“任大炮”有句名言:“这个税种到我死的时候,大概可以开征”。 “大炮”...

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2017年开征房产税!与我们每个人都息息相关

2015-10-12   23:16   来源:虎嗅网

阿凡达 2014年11月,财政部财政科学研究所原所长贾康在 一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法,2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动者,贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但 是,他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说:“我们希望明年房产税的立...

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又开始爆炒的房地产税暂时不会来

2015-07-15   9:32   来源:丁祖昱评楼市

丁祖昱 短期内(2-3年内)征收房地产税的条件完全不具备,虽然大家总喜欢时不时把房地产税拿出来炒一炒,大家也就姑且听之吧。 这两天又开始爆炒房地产税的事情了,而实际上,财政部长楼继伟不过在做决算报告时提了一句而已,各种专家即作出诸多不同评论,再加上媒体的渲染,仿佛房地产税又立马要...

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房产税夭折了吗?

2015-05-22   16:13   来源:杨红旭的博客

近期,风传房产税延期,不再扩大试点了,甚至还有说法:不征此税了。此事与广大民众切身利益相关,关注者甚众。这些消息不可全信,但无风不起浪,也确有现象值得琢磨。 首先,回顾一下房产税推进的历程。1986年国务院出台《房产税暂行条例》,对商铺、办公楼等经营性房屋征税,其中规定对个人所有...

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2015年楼市政策大预测 一线城市或松绑限购

2015-01-14   10:28   来源:羊城晚报

预测1:一线城市松绑限购 出台可能性: 2014年,全国各地开启楼市限购令松绑模式,本轮调控中出台限购令的46个城市,如今仅剩北、上、广、深及三亚5城坚守,其他41城已陆续松绑,楼市的“限时代”即将退出历史舞台。 一线城市松绑限购的消息不断传出。2014年年底,网上传言上海将于2...